亨瑞旗下网站:亨瑞移民网 | 亨瑞留学网
当前位置:主页 > 新闻中心 > 行业热点 >
 

行业热点

5月份中国楼市全面回落 路在何方
时间:2016-06-17 14:54 来源:亨瑞集团 作者:小林 点击:
分享到:

6月12日国家统计局公布了1-5月的房地产市场数据,从5月份开始,曾经火爆了几个月的房地产市场已经开始全面回落。

2016年1-5月份,全国房地产开发投资34564亿元,同比名义增长7.0%,增速比1-4月份回落0.2个百分点;商品房销售面积47954万平方米,同比增长33.2%,增速比1-4月份回落3.3个百分点;商品房销售额36775亿元,增长50.7%,增速回落5.2个百分点;只有房地产开发企业土地购置面积同比下降5.9%,降幅比1-4月份收窄0.6个百分点。

房地产开发投资增长回落及房地产开发企业购买土地面积增长为负增长,都意味着房地产开发商并不是完全看好当前的房地产市场,特别是不看好中西部地区的房地产市场。

5月份的房地产市场数据中,有两个负增长的数据。

一个是外国进入房地产市场的资金严重负增长,

一个是房地产开发企业购买土地面积负增长。

前者表明,随着中国房地产价格快速飚升及地王一个又一个出现,已经把外国的投资者看懵懂了,对中国这个房地产市场不知道如何来看,在这种情况下,外资唯一好的方式就是撤出中国的房地产市场,不再玩了。

后者表明房地产企业对中国未来的房地产市场还是信心不足。特别是在中西部城市的房地产开发商。

路在何方

如何规避风险?继续死扛还是撒腿跑路?

在国内房市转好无期的情况下,国内资本纷纷瞄向海外,排名前十的房企已有八家转向海外市场分羹。在诸多的海外投资地中,美国以其稳定的经济环境和完善的法律和商务框体系受到诸多海外人士的青睐。

随着美国经济持续复苏,美元资产配置成为相对保值增值的避风港,在美国投资的人数会越来越多,其中美国房地产最受国人欢迎。

国内众多中小房企和高净值个人,尽管认为美国房市有很大增值空间和回报,但限于人力、资源实力不足,无法直接参与项目的开发,在这种情况下,基金投资成为他们参与美国地产投资的最好方式。

EB-5夹层融资

亨瑞集团开创性的将EB-5投资移民与海外地产开发相结合,不仅可以降低中国赴美投资开发商的股权投入比例,提升项目杠杆率;而且利用EB-5资金作为夹层贷款,能够帮助企业在美国本地银行申请到较低成本的第一顺位银行贷款(6%-8%),且无需额外担保,不占用中国大陆母公司国内信用额度;同时,充分利用EB-5客户资源,提前进行项目预售,降低项目去化风险,最大幅度提升项目收益,为中国房企和金融机构出海投资设计了“低成本融资+移民+预售”的全新海外地产金融模式。

小亨广告时间亨瑞集团作为北美最大的华人地产开发及地产金融投资商,目前已经在美国直接参与和投资了70多个地产项目,直接投融资40亿美元,项目总规模超过150亿美元,在国内房企赴美房地产开发、土地规划与设计、低成本融资等热点问题上探索出成熟的新型开发模式,在这个过程中,已经帮助众多国内房企出海实现低成本投融资。亨瑞集团是目前全球最大的投资移民公司,也是北美最大的华人地产开发及地产金融投资商。

兆瑞资本——作为亨瑞集团旗下的投资机构,通过设立美元基金的方式满足众多国内投资者的海外投资需求,拥有10亿+美元基金规模,撬动30亿+美元投资项目。

(责任编辑:小林)
------分隔线----------------------------
亨瑞集团HENRY GROUP

中国区总部:北京市朝阳区东三环北路38号楼泰康金融大厦16层 电话:400-699-0808/010-85911788
亨瑞资本:北京市朝阳区东三环北路38号楼泰康金融大厦20层 电话:400-168-1658/010-85870755
Copyright © 2015-2018. www.henryglobal.com, All Rights Reserved