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美国房价上涨 拥有住房所有权越来越难
时间:2016-04-12 11:14 来源:互联网 作者:小林 点击:
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  美国9%的房地产市场比它们的历史正常水平要贵,由RealtyTrac提供的报告显示。住房购买者需要在房屋方面花费更多的收入,留下更少的钱留给其他购买。
 
  "虽然房地产市场中的大多数以它们自己的历史标准来衡量仍然是负担得起的,但在越来越多的美国房地产市场上,住房价格已经超出了平均收入人群力所能及的范围",RealtyTrac负责监视房地产市场趋势的高级副总裁Daren Blomquist称。
 
  RealtyTrac在美国465个郡收集了房产销售和收入数据,受调查的总人数达到2亿2千1百万 - 美国的总人口也只有3亿多人,因此调查覆盖的范围是相当之广的。
 
  之前有数据显示,炒房行为 - 即在一个火热的房产市场购进并卖出一个房产以赚取块钱的投机做法 - 在很多市场上升到了历史最高水平,产生了引发价格泡沫的担忧。
 
  这份最新的报告可能给这些担忧火上加油,但房产价格仍然显著低于2006年时房地产泡沫高峰时期的水平。在今年一季度,平均收入水平的人群需要支付他们三分之一的收入在月度住房抵押贷款上,而在2006年这个占比超过一半。
 
  另外,RealtyTrac的可担负性指标 - 一项将住房价格与薪水比较的衡量 - 在2006年时于99%的住房市场上超出了历史正常水平。房产泡沫破灭以后,该比例在2012年降到2%, 而现今处在9%。
 
  但是,在受到热烈追捧的房地产市场,平均收入所得者远远不能负担住房价格,RealtyTrac称。
 
  例如,在纽约繁华的布鲁克林和曼哈顿大区购买一个中等价格的房屋,或是在旧金山的都市区,买者需要支付平均薪水的95~120%支付住房抵押贷款。
 
  住房价格增长超过薪水增长的人口密集地区还包括洛杉矶、菲利克斯、圣地亚哥。
(责任编辑:小林)
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